Стали известны типовые параметры квартиры, которую чаще всего брали в ипотеку жители Москвы в 2010 – начале 2011 года. Это квартира площадью 52 – 54 кв. м в панельном доме, стоимостью 6,12 млн рублей.

По данным компании «Миэль-Брокеридж», сумма кредита, привлекаемого во второй половине 2010 года для покупки квартиры в московском регионе, в среднем составляет 3,29 млн рублей. Минимальный размер первоначального взноса установлен банками на уровне 20%. Некоторые банки, по особым партнерским условиям, предлагают 10-15% от стоимости залога (например, Райффайзенбанк, Транскапиталбанк, Собинбанк). Средняя стоимость квартиры, приобретаемой с использованием ипотечного кредита, – 6,12 млн рублей.

«Начиная с июля 2010 года, доля кредитных средств в общей стоимости квартир составляла порядка 53 – 56%. Это косвенно указывает на альтернативный характер сделок, когда у покупателей появляются значительные суммы денежных средств от продажи уже имеющегося жилья. Стоит обратить внимание на влияние на рынок инициативы Сбербанка РФ, который ввел программу по таким сделкам с августа 2010 года», – отметил Александр Серебряков, заместитель генерального директора компании «Миэль-Брокеридж» по ипотечным программам. Как правило, покупатели, приобретая квартиры с помощью ипотечного кредита, выбирают квартиру улучшенной планировки, с кухней 8-10 метров. В основном это квартиры в панельных домах, но также подобные варианты встречаются и в монолитно-кирпичных.

«Ипотека позволяет покупателям решить свой жилищный вопрос наиболее комфортно, улучшая свои жилищные условия, и сегодня мы отмечает такую тенденцию: заемщики предпочитают взять сумму кредита чуть большую и приобрести квартиру более комфортную», – отметил Александр Серебряков. По данным «Миэль-Брокеридж», квартиры ценового диапазона 6,12 млн рублей представлены во всех округах Москвы. Наибольшее количество сосредоточено в ВАО (12,5%), на втором месте ЮВАО (10,7%). Менее всего подобных квартир выставлено на продажу в ЦАО.

Большинство квартир стоимостью 6,12 млн рублей расположено в панельных домах – 80,3%. «Несмотря на то что диапазон программ достаточно широк, заемщики интересуются рублевыми кредитами с фиксированной ставкой. Валютных кредитов на сегодняшний день выдается не более 6- 8% от общего их количества и, здесь основными лидерами стали ДельтаКредитбанк, ВТБ24 и BSGV , предлагая лучшие условия в валюте», – отметил Александр Серебряков.